一项新研究指出，美国普通家庭需要有六位数收入才能买得起房

根据 Bankrate 的一项新研究，2025年美国普通家庭需要有六位数的收入才能买得起房。

Bankrate 的住房负担能力研究显示，美国潜在购房者需要家庭年收入约为11.7万美元，才能买得起一套“普通住房”。研究人员表示，这一数字比2020年初增长了近50%。

2020年，仅有六个州和华盛顿特区（Washington D.C.）的购房者需要有六位数的收入才能买得起房。如今，这一情况已蔓延至30多个州。

根据 Bankrate 的数据，罪魁祸首是多种因素，包括抵押贷款利率上升以及房价普遍上涨。

Bankrate 的研究人员表示，这是美国几十年来最艰难的房地产市场。

Bankrate 的高级经济分析师马克·哈姆里克（Mark Hamrick）说：“我们无法断言这些情况何时会缓解，但我们应该注意到，房价和房屋供应情况在全国各地，甚至在较大的社区或大都市地区都存在很大差异。购房者需要有耐心，还要灵活应对。”

该研究重点关注的是购买一套中等价位或“普通”住房所需的税前收入。

Bankrate 在其网站上写道：“我们利用 Redfin 提供的房屋销售价格中位数数据、Quadrant 提供的房屋保险数据以及 ATTOM 提供的房产税数据，对美国50个州、哥伦比亚特区（District of Columbia）和全国的每月抵押贷款还款额进行了估算。我们对购房者做出了一些假设（例如首付20%），然后推算出今年购买一套普通住房所需的最低收入。”

在那些房价已经偏高的州，所需的家庭收入甚至更高。

例如，在加州，要达到同样的购房标准，你的家庭收入需要达到近两倍的水平。

加州的家庭需要赚取213,447美元，才在该州买得起一套普通住房。这一数字位列第三，仅次于华盛顿特区和夏威夷（Hawaii）。

对家庭收入要求最高的五个州是：

• 华盛顿特区：240,009美元

• 夏威夷州：235,638美元

• 加州：213,447美元

• 马萨诸塞州（Massachusetts）：174,392美元

• 科罗拉多州（Colorado）：168,643美元

那些打算在其他州安家的人可能会发现，2025年他们的选择也很有限。

犹他州（Utah）和蒙大拿州（Montana）等州的住房成本大幅上涨，这两个州的收入要求都上涨了80%以上。自2020年以来，怀俄明州（Wyoming）、缅因州（Maine）和田纳西州（Tennessee）的“所需收入也大幅飙升”。

不过，在一些州，你的钱还是能花得很值。

对家庭收入要求最低的五个州是：

• 西弗吉尼亚州（West Virginia）：64,179美元

• 艾奥瓦州（Iowa）：70,437美元

• 俄亥俄州（Ohio）：71,080美元

• 密西西比州（Mississippi）：72,072美元

• 印第安纳州（Indiana）：72,342美元

Bankrate 为有意购房者提供了一系列建议，包括使用负担能力计算器来估算还款额，监控自己的信用评分以寻找降低贷款利率的方法，以及根据你所在的州查看自己是否有资格获得首付援助。