压力山大! 租个房子要2000欧, 西班牙租金持续飙升

对正在寻找租房的人来说，2025年开年并不友好。根据房地产门户网站Pisos.com最新报告，今年第一季度西班牙租金平均上涨了7.72%，达到每平方米13.12欧元。这意味着，一套普通70平方米的公寓平均月租已经超过900欧元，而在大城市，价格远远高于这个数字。

尤其是在巴塞罗那、马德里和San Sebastián这样的热门城市，租金已经令人咋舌。其中，巴塞罗那的平均租金达到每平方米31欧元，也就是一套70平方米的公寓月租约为2,170欧元，是全国最贵的城市。而马德里和San Sebastián紧随其后，平均月租分别为1,750欧元和1,350欧元。

不仅如此，涨幅还在持续扩大。2024年3月至今，租金已经累计上涨了14.7%。马德里是涨幅最大的地区，达8.94%，加泰罗尼亚和Navarra紧随其后。即便在全国最便宜的Jaén，每平方米的租金也达到了7.2欧元，租房市场的“喘息空间”正迅速缩小。

Pisos.com的研究负责人警告说，租房门槛正在提高，房源一经发布就被秒抢，部分房东甚至不再在线下张贴广告，因为“候选人早已排队等候”。租客不仅要面对高价，还要接受条件苛刻的房源，“不满意也得接受”，这种现象也加剧了合租市场的紧张。

专家呼吁，虽然部分公共和私人机构正努力解决房源紧缺的问题，但要想真正缓解压力，政府和企业必须立即采取行动。租金的飞涨已不只是市场问题，更关乎社会稳定与民生福祉。