新西兰房价创疫情后最大涨幅！BNZ：今年还会涨7%！

2月新西兰全国房价上涨了1.4%，创下自2021年11月疫情高峰期以来的最大月度涨幅。

这一数据无疑引人注目，尤其是在此前12月和1月连续两个月房价下跌的背景下（分别下跌0.5%和0.3%）。然而，在你急着挂牌出售或下定决心买入新房之前，有一个关键问题需要思考：这波上涨，是市场真正复苏的信号，还是只是季节性的反弹？

新西兰房地产市场历来有其节奏。每年12月和1月，房市通常处于低谷期：买家观望、卖家度假，交易活动明显减少，价格常常小幅下滑。因此进入2月后，交易恢复常态，价格反弹的现象也就成了“看起来涨得很快”的数据错觉。

以今年为例，2月的1.4%涨幅确实高于去年同期的1%，但回顾过去，你会发现类似的涨势并不意味着市场就此重拾强劲上升趋势。例如，2024年2月房价上涨后，接下来的五个月却连续下跌。如果只凭一个月的数据就断定市场“触底反弹”，很可能会误判行情。

但BNZ的经济学团队对2025年房地产市场显然持较为乐观的预期。首席经济学家Mike Jones在其最新发布的《房地产脉搏报告》中表示：“我们继续预测今年全国房价将上涨大约7%。”

他指出，这一预测是对多个因素的综合平衡：一方面是抵押贷款利率下降、经济复苏带来的积极推动力；另一方面则是更为充裕的房屋供应带来的价格抑制效果。