北京楼市：北七家砸疯了。。。

见微知著，通过近期成交案例，看懂楼市趋势。

关注京成成交，每天新鲜成交案例对比，感知楼市冷暖。

今天，京成和大家分享几个案例，通过真实成交案例，感受楼市温度。

望都家园：

昌平区北七家板块，138.76㎡3室2厅，中楼层，2024 年 12 月以 239 万成交，2023 年 03 月以 433 万成交，价差 -194 万，跌幅 -44.80%；

望都新地：

昌平区北七家板块，89.35㎡2室1厅，低楼层，2024 年 12 月以 302 万成交，2023 年 03 月以 390 万成交，价差 -88 万，跌幅 -22.56%；

金色漫香苑：

昌平区北七家板块，189.33㎡5室1厅，中楼层，2024 年 12 月以 600 万成交，2023 年 09 月以 773 万成交，价差 -173 万，跌幅 -22.38%；

名佳花园一区：

昌平区北七家板块，69.56㎡2室1厅，中楼层，2024 年 11 月以 209 万成交，2023 年 03 月以 328 万成交，价差 -119 万，跌幅 -36.28%；

名佳花园三区：

昌平区北七家板块，89.22㎡2室1厅，顶层，2024 年 11 月以 208 万成交，2023 年 09 月以 318 万成交，价差 -110 万，跌幅 -34.59%；

名流花园：

昌平区北七家板块，74.38㎡2室1厅，中楼层，2024 年 11 月以 216 万成交，2023 年 02 月以 318 万成交，价差 -102 万，跌幅 -32.08%；

名流花园：

昌平区北七家板块，74.38㎡2室1厅，中楼层，2024 年 11 月以 216 万成交，2023 年 02 月以 318 万成交，价差 -102 万，跌幅 -32.08%；

名流花园：

昌平区北七家板块，74.38㎡2室1厅，中楼层，2024 年 11 月以 216 万成交，2023 年 01 月以 312 万成交，价差 -96 万，跌幅 -30.77%；

以上案例，虽不能完全代表北京楼市现状，但以点带面，多少能反映出当下的情绪迹象。