惨！新西兰房价每年跌3万刀，这家大银行率先降利率！

根据新西兰房地产协会（REINZ）今日发布的数据显示，全国房价持续下跌，最近一年已跌去了3万纽币。

全国房价中位数降至79万纽币，10个地区房价下跌或持平，仅6个地区出现上涨。

奥克兰一栋房屋外挂着待售标志。今年房屋销量下降、价格下跌给房产中介带来了沉重打击。/Fiona Goodall

奥克兰中位价为104万

奥克兰房价中位数同比下降2.8%，至104万纽币。首次购房者、投资者和自住业主最为活跃。

Housing market confidence bounces back | interest.co.nz

REINZ奥克兰区域报告指出："部分卖家定价务实且出售意愿强烈，符合市场预期；而另一些卖家则坚持主观预期价格（通常偏高）。开放看房活动参与度差异显著——部分房源参观者络绎不绝，部分现房库存却无人问津。"

奥克兰拍卖会出席情况波动明显，经济环境、贷款政策及买家信心共同影响市场情绪。

REINZ表示，当地中介对市场将呈现渐进式复苏持谨慎乐观态度。

全国都在普跌

北地大区房价中位数微降0.6%至69.5万纽币，怀卡托地区下降1.6%至74.5万纽币，塔拉纳基保持60万纽币不变。

丰盛湾地区房价中位数下滑0.3%至65万纽币，霍克斯湾下跌3.4%至70万纽币。吉斯伯恩是为数不多的逆势上涨区域，年涨幅4%达65万纽币中位数。

惠灵顿房价中位数下降2.4%至80万纽币，坎特伯雷大区保持69.5万纽币不变，而奥塔哥大区骤降8.8%至66.1万纽币。

ANZ率先降利率

从今天起，新西兰最大银行ANZ率先出手调整利率。

六个月期利率下降了40个基点，至5.49%，这是目前市场上该期限内的最低利率。

此外，一年期、18个月期、2年期的固定利率全部降至4.99%。等于为市场设定了新基准，也对其他银行形成了压力。

Canberra to give ANZ $1.3 billion loan guarantee to keep Pacific branches  afloat | Reuters

此次降息距离新西兰储备银行（RBNZ）在上周三下调官方现金利率（OCR）25个基点，仅过去三个工作日。

未来应该有更多银行将跟进下调。