法国房地产市场有望回暖，贷款利率的上升是市场萎靡的主要原因之一

根据法国国家房地产联合会（Fnaim）最新发布的报告显示，自2022年以来，房地产市场持续低迷，交易量和房价双双下跌。不过，随着贷款利率的降低，Fnaim预计2024年底市场将触底反弹。自2020年至2021年间的120万宗房产交易量，已经下降至2023年同期的82.2万宗，下降幅度达23%。

贷款利率的上升是市场萎靡的主要原因之一，从几年前的不到2%上升到现今超过4%。这一变化导致许多潜在买家的月供负担超过了金融稳定高级理事会（HCSF）设定的最高负债率35%。在严格的信贷条件下，过去两年贷款总额从2022年5月的266亿欧元骤降至2024年3月的87亿欧元。

尽管如此，业内专家对2025年房地产市场的复苏持乐观态度。